Vi bidrar til brannsikkerhet for
eiere og brukere
‍

Det er eier av bygget som har det overordnede ansvaret for at brannsikkerheten er ivaretatt, mens bruker/virksomhet har ansvar for den daglige driften — rutiner, opplæring, øvelser og bruk av bygget. Ansvarsfordelingen avtales ofte i leiekontrakt mellom eier og leietaker, men det offentligrettslige ansvaret kan ikke avtales bort. I praksis bør eier og bruker ha en tydelig, dokumentert avklaring på hvem som gjør hva. Slike avtaler har vi lang erfaring med.

Hovedregelverket består av brann- og eksplosjonsvernloven, forskrift om brannforebygging og byggteknisk forskrift (TEK17). Sammen stiller de krav til at bygget er trygt, at branntekniske installasjoner fungerer, at det finnes oppdatert dokumentasjon, og at ansatte har nødvendig opplæring og rutiner. For virksomheter gjelder også internkontrollforskriften, som krever et systematisk arbeid med HMS — inkludert brannsikkerhet.

Brannkonseptet er det overordnede dokumentet som beskriver hvordan bygget skal sikres mot brann — rømningsveier, brannseksjonering, slokkeanlegg, materialkrav og lignende. Brannteknisk prosjektering (detaljprosjektering) er den konkrete planleggingen som omsetter konseptet i detaljerte løsninger, tegninger og spesifikasjoner.Forenklet: Konseptet sier hva som skal til. Prosjekteringen sier hvordan det skal gjøres.

Et oppdatert brannkonsept kreves blant annet ved oppføring av nybygg, bruksendring (f.eks. fra kontor til serveringssted), større ombygging eller tilbygg, endringer i branntekniske installasjoner, og ved vesentlige endringer i virksomheten (økt risiko, flere personer, ny lagring osv.) Selv uten konkrete endringer bør konseptet revideres jevnlig for å sikre at det fortsatt stemmer med faktiske forhold i bygget.

TEK17 er byggteknisk forskrift og stiller tekniske krav til byggverk, inkludert brannsikkerhet (kapittel 11). Forskriften gjelder i hovedsak for nybygg, ombygging, tilbygg og bruksendring. Eksisterende bygg styres normalt av reglene som gjaldt på byggetidspunktet, men kan i visse tilfeller måtte oppgraderes — for eksempel ved bruksendring eller hvis sikkerheten anses som vesentlig mangelfull.

Dokumentasjon er selve fundamentet i internkontrollarbeidet — uten den er det i praksis ikke mulig å bevise at kravene er oppfylt. Internkontrollforskriften § 5 stiller konkrete krav til hva som skal dokumenteres skriftlig, blant annet mål, ansvarsfordeling, risikovurderinger og rutiner for avvik. God dokumentasjon gir sporbarhet, gjør at virksomheten kan lære og forbedre seg over tid, og er det første myndighetene etterspør etter ved tilsyn. Uten dokumentasjon kan også forsikringsdekningen bortfalle ved en hendelse.

Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) forvalter brann- og eksplosjonsvernloven og forskriftene under den. For virksomheter innebærer dette krav om oppdatert brannteknisk dokumentasjon, risikovurdering og systematisk sikkerhetsarbeid, instrukser, rutiner og opplæring av ansatte, regelmessige brannøvelser, tilrettelegging for brannvesenets tilsyn. "Strenghetsgraden" avhenger av hvilken type bygg og virksomhet det er snakk om — særskilte brannobjekter har strengere krav enn ordinære næringsbygg.

Konsekvensene kan være alvorlige, eksempelvis pålegg om utbedring fra brannvesenet, tvangsmulkt ved manglende oppfølging, forelegg eller bøter, i alvorlige tilfeller stenging av bygget eller deler av virksomheten, bortfall av forsikringsdekning ved skade, og personlig straffeansvar for ledelsen ved grov uaktsomhet — særlig hvis liv eller helse settes i fare. Det lønner seg derfor å være i forkant med kontroll, dokumentasjon og utbedring.

For de fleste virksomheter anbefales minst én brannøvelse i året. For særskilte brannobjekter — som hoteller, sykehus, skoler og andre bygg med høy risiko eller mange mennesker — er årlig øvelse normalt et minstekrav, og oftere kan være nødvendig. Antall og type øvelser tilpasses virksomhetens risiko og skal dokumenteres i internkontrollsystemet.

For de fleste virksomheter anbefales minst én brannøvelse i året. For særskilte brannobjekter — som hoteller, sykehus, skoler og andre bygg med høy risiko eller mange mennesker — er årlig øvelse normalt et minstekrav. Øvelsene skal bygge på en oppdatert evakueringsplan, som beskriver rømningsveier, oppmøteplass, ansvarsfordeling og prosedyrer for personer som trenger ekstra bistand. Etter TEK17 skal det for byggverk i risikoklasse 5 og 6, øvrige byggverk for publikum og for arbeidsbygninger foreligge evakueringsplan før byggverket tas i bruk.